Estancia La Magdalena 735 has ,San José
- DEPARTAMENTO: San José -
PARAJE: Carreta Quemada - SECCIÓN JUDICIAL: 4ta
- PADRONES: 1762 8647 8648 9651 9885 10789 15673 -
SUPERFICIE TOTAL: 735 hás. II. Accesos y distancia a centros poblados Se accede tanto desde ruta Nacional nro. 3 hacia el Este, como desde ruta nro. 45, proveniente de Villa Rodríguez Distancia a centros poblados y servicios: - Ciudad de San José: 21 km - Montevideo: 88 km - Colonia: 120 km
Excelente unidad productiva de campo Agrícola – Ganadero desarrollada sobre suelos de tipo 10 y 5. (padrón de 64 has distante 5 kms de la unidad principal) Índice Coneat promedio de 120, con suelos bien conservados donde se cumple con la rotación de Cultivos y Pasturas que imponen los Planes de Uso y Manejo de Suelos En la actualidad se desarrolla una actividad de recría intensiva de vacunos sobre pasturas artificiales y Agricultura sobre aprox 170 has.
Inmejorable estructura Edilicia. - Excepcional construcción tipo Casona Colonial que data de 1920, totalmente restaurada con elementos de confort modernos como calefacción con caldera a leña y radiadores de aluminio en cada uno de los variados ambientes de la casona. Originalmente oficiaba en el lugar una Posta de Diligencia entre San José y Florida. - Pileta de 15 mts por 6 mts con veredas de piso atérmico. - Casa de encargado, vivienda y cocina para personal - Galpón antiguo en buen estado de conservación. - Se cuenta con instalaciones de trabajo para vacunos de buena calidad y con un adecuado mantenimiento.
Los Alambrados perimetrales se encuentran algunos en buen estado y otros prácticamente nuevos ya que aprox 5000 mts fueron re-construidos a cero durante el año 2019. Muy buena Red de distribución de Agua por tuberías que cubre con varios bebederos aprox el 70 % del área del campo. Potencial de riego con estación de bombeo sobre embalse de 12 has de espejo y una capacidad de acopio de 250.000 m3 electrificación de UTE en dos sectores del campo con medidor individual.
El precio de venta del establecimiento es de : 8500 U$D/ha. Comisión de Intermediación, 3% más Impuestos sobre el valor de venta. Aproximadamente 600 hás se encuentran arrendadas hasta Agosto 2021. Se vende la SA propietaria de los bienes, habilitando las diligencias correspondientes para tomar los recaudos necesarios.
